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ひとりずつのおぼん

『 始末のいい暮らし方』を模索しながら、 日々の暮らしを綴っています。



民泊稼働 ・PART2 :: 2019/09/15(Sun)

同じエリア内にできた広めの民泊です。

古いマンションをまるまるリノベしています。

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2LDKの間取りなので広いです。

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15戸の2LDK~3LDKのお部屋がありそれぞれに少しずつアレンジされています。

これは、15名の投資家のもと民泊のアシストをされてる方が代表で全てを進めて下さっています。

先日、リノベが完成し、もうすぐ稼働するということで

お部屋の内覧会がありました。


写真ではうまくお伝えできませんが、『 綺麗!!』の一言でした。

beforeも見ていた私達にすると、驚きの仕上がりです!


プロのカメラマンが撮影したものをのせたかったのですが・・

自分がみて感動したのでブログにアップしました。


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ゆったりリビングに

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お布団の部屋もあります。

ライトが少し低い位置にありますが、内覧用にあえて低くしているとのことでした。

普段は、もう少し高い位置にライトを設置するそうです。

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水回りは、リフォームすると費用がかさむのであえてそのままです。

昔ながらのキッチンですが綺麗でした。

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そして、眠りにはこだわるということで、ベットは『 シモンズ 』です。

シモンズベットと書くだけで、集客力があがるそうです。

長旅の疲れを癒すためにも、寝具はこだわりたいものです。

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お部屋により色々パターンが違いました。

今回のお部屋は高級感よりも、稼働率をあげて運営する方向でかんがえられたそうです。

今まで、広い部屋なんて民泊に必要なのかな?と思っていましたが

内覧して思いました。


やはり、広いのはとても良いです。

ゆったりと、家族やお友達と過ごせるでしょう。

カップルだけでも、ゆったりしていてホテルに宿泊するより価格がおさえられていいなぁ・・と。


民泊は増えすぎましたが、このようにデザインや、立地で差別化すると

集客力は期待できるようです。


ここの運営にいたっては、丸投げなので、今後どうなっていくかが楽しみです。

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夢があるにゃ・・・・・byメル

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ついに第一号の民泊稼働! :: 2019/09/14(Sat)

やっと認可がおり最初の民泊を稼働することになりました。

2か月半くらいかかりました。

全体

プロのアシストをうけているとはいえ、手取り足取りではなく、分からないことをチャットで質問する・・


という作業なので、思っていた以上に大変な作業です。

色んなサイトにのせたり、マップを作ったり・・・何しろインバウンド対象ですから英語なんですよね(涙)

主人はGoogle翻訳を駆使して奮闘しています。


代行業者に頼めば何もしなくて良いのですが、売り上げの20%の手数料がかかりますし

何より勉強になりませんからね。

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おもてなしとして、飲み物を用意したり。

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救急箱を用意したり。


シーツが古くなっているので買い替えたり、枕や布団も買い替えたり・・

なんだかんだととにかく車で行ったり来たりで疲れます。

片道高速使って1時間・・結構な距離ですから。


でも、不動産と違い手をかけた分何となく愛着がわきますね。

ここは、ああしよう・・lここは、こうしよう・・と。


最初はレビューをたくさんいただきたいので、値段設定も格安です。

これは、不動産とて一緒ですね。


お部屋を決めてもらうのに家賃の2.5か月分を不動産屋に払ったりしますから、

初期投資は仕方ないですね。



そして、最初のお客様は20%引きとしましたら、いきなり、イギリスの方から『 81日間、滞在したい 』

と連絡がはいりました!

一瞬驚きましたが、20%引きの81日間では・・・

しかも同じお客様ではレビュ-もひとつしかいただけないので

申し訳ないですがおことわりしました。


その他にも色々わからないことだらけで・・しまった><・・ということがありますが、失敗をくりかえしながら
習得していくのだな・・と納得です。

それにこの民泊・第1号は収益をあげるというよりノウハウを学ぶことが目的ですからこんなものかなと



いつかスーパーホストになりたい!!と願っています。



・・・・ところで

なんだか、私が色々奔走しているような書き方をしてしまいましたが

私は何もしていません。

主人がしていることをながめているだけなのでした・・・・・

スミマセン。


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何事も、最初が肝心!! 最初は大変。肝に銘じなさい・・・・・by メル






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追悼・ディープインパクト :: 2019/07/31(Wed)

私の大好きだったディープインパクトが30日にお星さまになりました。

現役を退いてからもたくさんの優秀なお馬さんを世におくりだしていたんですね。

でも、それって、ディープインパクトにとってどうだったんでしょうか?

名馬ということで年間200頭もの種付けを強いられていたとか・・・


名馬の宿命?


でもここに絡むのはお金です。

一回の種付け4000万円とか。


まるで、キャッシュマシーンのような扱いのように思えてなりません。


死因は、頚椎の骨折からくる安楽死だそうですが、この多すぎる種付けも

身体に負担はかかっていたと思います。


人間はどこまで、身勝手な生き物なのでしょうか・・・


ディープインパクトが大好きでした。

まるで、侍のよう・・といつもテレビ越しにみいっていました。


ごぼう抜きする姿をみて、涙があふれたこともありました。


キャプチャ
                  ( 画像はお借りしています。)

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私がディープインパクトのファンになったのは、宮本輝さんの『 優駿 』がきっかけでした。

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お馬さんだけでなく、色んな人間ドラマがあり、ひきこまれて競馬中継を見るようになりました。

そんなとき、ディープインパクトに釘付けになりました。

私のような素人ですら惹きつけられる すごいお馬さんでした。


これから先も、きっと彼のことは忘れないでしょう。

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これは、我が家に飾ってあるお気に入りの絵です。

賃貸不動産業の会社の名前が馬に馴染んだ名前なので飾っています。


これからも、時々、絵をみてディープインパクトのことを思い出すことでしょう。


お疲れ様でした。   どうか、安らかに・・・


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セリアで見つけたお気に入り! :: 2019/07/28(Sun)

今日は久々にセリアに行きました。

もう、びっくりしました。

なんでもあるんですね。


可愛いキャラクターの雑貨や、日用品、ちょっとした夢の世界ですね^^


そしてそして、見つけました!

蓋

最近セリアで人気があるというモノクロシリーズのカップの蓋です。

黒が欲しかったのですが、品切れらしく、グレーと白をゲットしました。

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いでたちの可愛さはさることながら、優秀なんです。

カップの上に乗せただけで、ピタリ・・と吸い付くようになります。

蓋をもって引き上げてもカップが落ちないほど。

たぶん、保温力もありそうです。


これが100円なんて・・・素晴らしいです^^

我が家のメンバーにお迎えしました。


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朝御飯

今日はお天気が良かったので、朝食はテラスでとりました。

全粒粉入りのパンを焼いてサンドイッチです。

寺っす

テラスはメルも大好きで、桜猫さんが来ていないときはメルも私の足元でゴロゴロしています。

至福のひと時です。

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BOSEが落札!ブランド力偉大なり。 :: 2019/07/27(Sat)

以前、自宅で使っていたBOSEの音とびがするようになり

もう古いし修理は高額になるかと思い新しいコンパクトステレオに買い替えました。


ですが破棄する前に、もしや・・・と思い自宅のクリーニング用のCDをつかってみると

なんと!BOSEの音はきちんと再生されるようになりました。

えぇ・・・!!    ただのメンテ不足だったなんて・・・ (涙) 


でも・・・もう買い換えたし><どうしましょう・・・


主人は即行、ヤフオクに出品しました。  とにかく行動が早いのです


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すると、21000円で落札されました ♪

やはり、ブランド力でしょうか?

かなり古いにもかかわらず。


そういえば、以前も10年以上着たモンクレールの私のダウンも3800円程で落札されたことがありました。

しかも、あのときは、ファスナーの持ち手が半分にわれていたのに。

購入者様からは、『 状態も気に入りました 』とのコメントすらいただきました。


恐るべしブランド力・・・

すごいですね^^


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『 断捨離も必要ですが、捨てるだけでなく、違う活用法をみつけることのほうが大事ですよ 』

・・・・・・・by メル

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