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ひとりずつのおぼん

『 始末のいい暮らし方』を模索しながら、 日々の暮らしを綴っています。



野良猫さんトリオ :: 2019/01/30(Wed)

左から『はまちゃん』に 『たけちゃん』です。

推定2歳半。さくら猫さんです。

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我が家のテラスでくつろいでいます。

この子たちは兄弟ではありません。

だけどとっても仲良し。

子供の頃にお腹をすかしていたところをみつけて見て見ぬふりができず

フードを提供することになりました。


一緒

『みさえちゃん』と『たけちゃん』です。

寄り添ってとっても可愛いです。

2人

お天気の良い日は日光浴です。

いい夢みてくれてるかな?

机

テーブルのうえでひと休み。

このトリオだけでも引き取りたかったのですが、我が家のメルが

超がつくほどデリケートで・・・・・

以前も猫さんの里親をみつけたくて

保護したことがあり、部屋を隔離しましたがメルは半狂乱!


そして、私に、なぜか襲い掛かり、脱糞や失禁・・という始末。

結局、動物病院で御相談しましたが、デリケートな猫さんは、

違う子がくることで、家人に暴力的になる傾向があるとかで

同居は無理と判断しました。


この子たちには申し訳ないのですが

やはりわが子同然のメルの倖せが最優先なのです。


でも、去年の夏から我が家のテラスを探し当てたのか

傾斜地のテラスの隙間から上がってくるようになりました。

今は、テラスで朝晩フードを食べてそのまままどろんだり

お散歩に行ったりと気ままに暮らしてくれています。


寒いので、小屋を作り、毛布にカイロで、寝泊まりもうちのテラスです。


だけど、野良さんです。なついてはいません。

近づくと逃げるし

手を出そうものなら、猫パンチです。


ほかにもフードを待ってる野良さんは5匹います。

一戸建てみたいなつくりですが、我が家はマンションなのです。

共有部分の敷地の問題や色々なルールがあり

敷地内でフードを提供しようものならバッシングです。

なのでトリオ以外の子たちにはフードと水は、近くの公園の一画で提供しています。

寒い冬、どうやってすごしているのだろうかと、不憫でなりません。


猫嫌いな人には、文句を言われるので、こそこそと活動しています。


いつか、地域猫として、少しでも多くの方が受け入れてくれる日がくることを

のぞむばかりです。

まだ、去勢、避妊できていない子もいるので、2月には捕獲して

手術をしなければと思っています。

可哀そうな命が増えないように。


人間の勝手で手術するなんて・・・ですがしかたないことです。


冬は脂肪をたくさんつけて寒さにそなえるみたいで

ドライフード以外にパウチをだすと、ものすごく美味しそうにたべてくれます。

今日会えても、明日もあえるとは限らない野良さん。

頑張って冬をのりこえてほしい。

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過酷な状況を生きることを余儀なくされる野良さん。

それを作り出したのは人間。


フードを無心に食べてる姿をみていると

こんなことしかできなくてごめんね・・・と切なくなります。


  1. 野良猫さんについて
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棚からぼたもち・PART2・不動産取得税 :: 2019/01/23(Wed)

皆さん、不動産取得税というのをご存知でしょうか?

これは、不動産の取得に対して課税される税金で、毎年課税されるものでなく、

取得した一年目だけに払わなければならない税金です


そしてこれは、恐ろしいことに、購入して約半年後に請求がくるのです。


そうです!忘れたころに痛い出費がくるのです。

サラリーマンの傍ら不動産賃貸業を初めて約4年弱。

最初に購入した物件の時は、約 138万円 程の不動産取得税を支払いました。

痛かったです><


そして今回も去年の9月に新築アパートを購入しましたから、そろそろこの不動産取得税が

やってくる時期です。


きました・・・・今回は土地と建物と二回に分けて納めるらしく、土地の税金だけが

きました。


わかってはいましたが、やはり、きたか・・・とどんよりしました。

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そして、納税通知のすぐあとに、税務署の方から留守電。

『お伝えしたいことがあります。』

・・・・・不気味です・・・

金額が間違っていてもっと高くなる??? とか・・・


・・・・・怖い。


恐る恐る電話をしてみると・・・・


賃貸不動産の場合部屋の広さが40m2を超えると税金の控除の対象になります。と。


ですが、うちの今回の物件は35~39m2 前後なのです。


でも、共有部分をたすと40m2を超えるギリギリラインのようだと


早速、平面図や必要資料を送付しました。


結果、今回の土地の税金は納めなくてOK!!とのお返事。^^


建物に関しても7月までに審査して請求が来なければ納めなくてよいことになりました。


まだ建物に関しては少し先の話なので手放しで喜べませんがとりあえず

土地の税金だけでも控除されてなんとありがたいことでしょう。


2棟目は、主人が執念で探し当てた物件です。

融資も厳しくなってきていたのに、とても良い条件で銀行と取引をしていただき

今回の不動産取得税の控除の話といい・・・


ただただ感謝です。


主人は、最近管理会社任せにせず、セミナーに参加したり、いつも勉強しています。

銀行にも、これという物件があれば、たくさん資料を作り

自分が足を運び関係を構築する努力をおしみません。


私とは逆で行動にすぐうつすところはすごいな・・・

と思う反面、ハラハラもしますが。


不動産は、ほんとに、奥が深くむつかしいと思います。

思い切りも必要です。


私も、主人にまかせっきりにせず勉強しなければ・・・と思います。

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『 人生は自分できりひらくものです。日々精進なさい。』・・・・・byメル

  1. 不動産賃貸業
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大人の焼き鳥 :: 2019/01/20(Sun)

今日は、主人の不動産投資家仲間の方に教えていただいた、一見変わった焼き鳥にいきました。

『さぼてん』さんです。

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焼き鳥といえば、大将が串にさして焼いてくれるというイメージしかありませんでしたが

今日は、各テーブルの炭火を使って自分で焼くというスタイル。

たとえば・・・

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てばさき、せせり、皮、つくね、などなど、専用の炭火で自分で焼きます。

とても新鮮な鶏肉で、味付けがされていてやくだけです。

炭火の後ろには、スタイリッシュな個人用のダクトがありました。



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炭火の風味がふつうの焼き鳥よりしっかりしていて、肉本来の旨味がいきていました。

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これは鶏肉のお寿司です。初めて食しました。

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アヒージョです。

あとおにぎりとスープがでてきましたが、これも焼きおにぎりとかでなく、

お米の美味しさがギューと詰まったおにぎりでした。

普通の焼き鳥より、少しお値段が高めですが、何事も経験という主人。


いつもどおり、主体性のない私は、言われるがままについていきました。^^

美味しかったのは勿論ですが、『大人の味』がしました。


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『 炬燵から失礼。何事も経験ですよ。色んなものを楽しみなさい。 』・・・・・by メル

  1. 外食
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冬の味覚の王様 :: 2019/01/17(Thu)

冬の味覚の王様といえば蟹ですね。

今年もいってきました。

河野や


夕陽ヶ浦温泉の康ノ家さんです。

素朴な佇まいのお宿で落ち着きます。

内風呂・露天風桶風呂・足湯と3つの温泉が楽しめます。


私達は、あえて連休のあとにいきましたから、お客様は私達とあと1組で

殆ど貸し切り状態のようでとてもゆっくりできました。


ここのお宿は義弟がかなりのリピーターで(年間10回くらいは訪れる)私達も2回目でした。


ほっこりした接客はとても温かく、日頃の緊張感をほぐしてくださいます。


そして何より、お料理が新鮮で盛沢山。

口コミもとても評価が高いのです。

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焼きガニの盛り合わせ。

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まな板盛り。

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蟹しゃぶ。

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ローストビーフ。


そして、茶碗蒸しに、蟹のてんぷらはサクサクでした。

最後は雑炊でしめくくってくださいますが、盛沢山すぎて

結局、大きな蟹二匹は食べきれず、お持ち帰りしました。

温泉も3回もつかりました。

ツルツル、ピカピカのお肌になり大満足の私達です。


そして、帰りは、お宿でつくっているお米と干物をお土産に頂き

なんだか、至れり尽くせりの1泊2日でした。

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書斎のDIY :: 2019/01/13(Sun)

以前、主人の書斎はフローリングで、とても冷たい印象でした。

寝室はカーペット張りで温かい雰囲気なので書斎もカーペット張りにしたいな・・・

と主人のかねてからの希望。


でも、業者さんにお願いするとそれなりに金額はしますし、一部屋だけお願いするのも

申しわけないかな-と話していたところ、いいものを見つけました。


タイルカーペットです。

敷き方は、YOU TUBE で調べました。

タイルカーペットはコーナンで購入しました。

そして実際張り詰めますと

        ビフォアー  

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        アフター  ⇓  ⇓   

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        ビフォアー  

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        アフター  ⇓  ⇓  

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市松張りです。なかなか綺麗に貼れました。

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そして、気になるお値段はだいたい16000円程でした。

お安いとおもいませんか?


お部屋の雰囲気までかわりました。

タイルカーペットおすすめです!


ただ、メルが、書斎の椅子が大好きでいつもはいりこんで寝ていましたが

カーペットをガリガリと引っ掻くのでメルは出入り禁止になりました。


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『・・・・・・・・・』・・・・・・・・完璧にいじけモードのメルです。 ごめんね。

  1. 工夫
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